کدخبر: ۱۵۹۳۱

مهدی سلطانی محمدی کارشناس مسکن در گفت و گو با اقتصاد نگار درباره نحوه کنترل و مدیریت قیمت مسکن اظهار داشت: اگر واقعاً دنبال یک راه‌حل بنیادی و اساسی می‌گردیم باید مسئله کمبود مسکن را با افزایش عرضه آن کنیم.بنابراین هر سیاستی که تهدیدکننده عرضه مسکن می باشد نه‌تنها کمکی به حل مشکل نمی‌کند بلکه وضعیت را از وضع کنونی، بحرانی‌تر خواهد کرد.

وی افزود: بایستی تمام سرمایه‌گذاری‌ها در بخش مسکن تشویق شده و میزان تولید از میزان فعلی _که رقم بسیار پایینی است-  افزایش پیدا کند ما ظرفیت تولید مسکن و امکانات ساخت مسکن بیشتری را داریم چه به لحاظ منابع مالی چه به لحاظ منابع انسانی و چه به لحاظ مصالح و مواد اولیه اما اکنون با توجه به شرایط پرریسک و غیرقابل‌اعتمادی که به وجود آماده، سرمایه‌گذار از سرمایه گذاری در این بخش خودداری می کند و باید این مسائل را حل کرد.

این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: ریشه اصلی افزایش قیمت مسکن تورم است و ریشه تورم در رشد نقدینگی و کسری بودجه دولت می باشد ودر نتیجه ریشه کسری بودجه دولت در بی‌اعتباری و بی انضباطی مالی می باشد که هزینه‌هایی که دولت تقبل می کند بیش از درآمدش است، این کسری بودجه خواه‌ناخواه در افزایش نرخ‌ها و تورم منعکس می شود، این اتفاق نه فقط در بخش مسکن بلکه در بورس و بازارهای مالی دیگر نظیر دلار طلا خودرو لوازم منزل و حتی مایحتاج روزانه و زندگی و اغذیه غذایی و بهداشتی  نیز تأثیر گذار بوده و راه حل آن این است که دولت بتواند انضباط پولی و مالی بیشتری برقرار کند. خیلی از کشورهای دنیا موفق شده‌اند تا حد زیادی تورم را کنترل بکنند، متوسط تورم چهار درصد می باشد حتی کشورهای منطقه که نرخ اقتصادی کمتری نسبت به ما دارند، توانستند نرخ تورم را کنترل کنند، افغانستان، پاکستان، عراق و غیره که از نظر اقتصادی از اما عقب افتاده تر می باشند توانستند تورم را مهار کنند و این موضوع پدیده غیر قابل کنترلی نبوده و مکانیزم‌های آن موجود می باشد منتها این اراده باید در دولت پیدا شود.

/ انتهای پیام

 

ارسال نظر